Seguro de Afianzamiento de Cantidades a Cuenta

Seguro de Afianzamiento de Cantidades

Protección para tus anticipos, garantía para tu vivienda

El Seguro de Afianzamiento de Cantidades Entregadas a Cuenta es un seguro de caución que garantiza la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores o cooperativistas de una promoción inmobiliaria en caso de que la vivienda no llegue a construirse o entregarse conforme a lo establecido.

Este seguro protege los importes que los futuros propietarios entregan durante la fase de construcción y ofrece la tranquilidad de recuperar su inversión si la obra no se inicia, no finaliza o no se entrega en los plazos previstos contractualmente.

La cobertura incluye:

Todas las cantidades entregadas a cuenta antes de la entrega de la vivienda.
El IVA correspondiente a dichos anticipos.
El interés legal del dinero, conforme a la normativa vigente.

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De acuerdo con la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación (LOE), los importes anticipados deben depositarse en una cuenta especial destinada exclusivamente a la promoción inmobiliaria y contar con la correspondiente garantía mediante seguro o aval, asegurando que los fondos se destinan únicamente a la ejecución del proyecto.

¿Cómo funciona?

Cada comprador o cooperativista dispone de un certificado o póliza individual, en el que se detallan:

– La vivienda objeto de la garantía.
– Las cantidades entregadas o previstas entregar.
– La cobertura contratada.
– La vigencia de la garantía.

La cobertura permanece en vigor desde la emisión de la póliza hasta que la promoción obtiene la licencia o autorización administrativa necesaria para su ocupación y se formaliza la entrega de la vivienda mediante la correspondiente escritura pública de compraventa.

Ventajas frente al aval bancario

Para el promotor, el Seguro de Afianzamiento de Cantidades ofrece importantes ventajas frente al aval bancario tradicional:

– No inmoviliza recursos financieros ni consume líneas de crédito.
– No computa en la CIRBE, preservando la capacidad de financiación de la empresa.
– Proporciona costes más previsibles durante el desarrollo de la promoción.
– Ofrece mayor flexibilidad y una gestión especializada para proyectos inmobiliarios.
– Cumple con las obligaciones legales de protección de los compradores.

La solución de IBERIAN INSURANCE

En IBERIAN INSURANCE trabajamos con aseguradoras de primer nivel para ofrecer soluciones de afianzamiento adaptadas a cada promoción inmobiliaria. Acompañamos al promotor durante todo el proceso, desde el estudio inicial del proyecto hasta la emisión de las pólizas individuales, garantizando una gestión ágil, segura y conforme a la normativa vigente.